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顺德楼市市场分析报告 佛山房产网 佛山房产信息

2020-06-06 | 人围观

  加入时间:2008/5/6 11:13:20  来源:地产街  点击:4350 发表评论

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  2003-2007年顺德房地产市场回顾

  从顺德房产的销售面积和销售金额的数据来看,2003年到2007年,顺德房地产市场呈整体升温态势,市场消费力快速提升。据佛山市房地产交易中心有关负责人介绍,2003年顺德地产销售金额为62亿元,2004年为82亿元,2005年为119亿元,2006年为104亿元,2007年为147亿元,创下历史性新高。

  附表:2003年-2007年顺德房地产销售情况

  年份

  批准销售面积(万m2)

  销售面积(万m2)

  销售金额(亿元)

  2003

  235.40

  298.80

  61.99

  2004

  193.24

  293.34

  82.12

  2005

  234.85

  391.09

  119.39

  2006

  250.72

  283.91

  104.6

  2007

  262.20

  330.61

  147.16

  从上表的数据来看,顺德市场整体销售情况良好,各项数据增长明显,尤其是价格上升的幅度较大。

  顺德区土地市场分析

  土地出让频繁

  近年来,顺德区的土地出让情况比较频繁,出让面积有起伏。2004年,顺德出让土地53宗,成交总面积156.64万m2。2005年43宗,总成交面积135.76万m2;2006年30宗,总成交面积大幅下降,全年仅89.60 万m2;2007年36宗,成交面积为134.16万m2,顺德土地再次升温。有关专家指出,这与广佛轨道交通、一环、广珠轻轨等大型交通设施项目的开启不无关系。随着交通项目的开启,佛山的城市地位大大提升,顺德作为佛山重要的一个区域,必将随着佛山城市群的建设凸显出新的城市价值,而由交通建设所带来的城市价值提升将使顺德土地市场前景看好。

  07年土地流拍事件不断

  2007年年末的土地流拍事件陆续出现。2007年12月,2007年第11期国有土地使用权拍卖会在顺德举行。顺德一口气推出了10块地皮,只有3块成交。

  附:顺德土地流派事件回放:

  1、07年12月25日,顺德区均安镇新城北区7号地块流拍。地块面积34532.98 m2,起拍价8978万元。

  2、07年12月18日,顺德区大良南区37-3号地块流拍。地块面积947.99 m2,起拍价1659万元。

  3、 07年12月28日,顺德区龙江镇325国道与人民北路交叉口东侧地块流拍。地块面积318.80 m2,起拍价1500万元。

  4、 07年12月28日,顺德区乐从镇乐从南区20号地块流拍。地块面积97473.94 m2,起拍价4.8737亿元。

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